Apartamento com 3 Quartos à venda, 145m² - Rio Branco

Apartamento de Alto Padrão à Venda no Rio Branco – 3 Dormitórios | 144,63 m² Privativos | 2 Vagas Individuais Há imóveis que impressionam pelas características. Outros encantam pela localização. Este reúne os dois. Localizado no tradicional Edifício Green Palace, na Rua Dona Laura, em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, este apartamento foi completamente transformado em um projeto de altíssimo padrão, pensado para quem valoriza qualidade, conforto e sofisticação em cada detalhe. São 144,63 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente, proporcionando ambientes amplos, integrados e extremamente bem iluminados. O imóvel conta com três dormitórios de excelentes dimensões, sendo uma suíte, além de três banheiros, atendendo com conforto toda a família. A área social é um dos grandes destaques. A ampla sala integra os ambientes de estar e jantar com uma elegante sacada incorporada, criando um espaço perfeito para receber amigos e familiares. A lareira a lenha proporciona aconchego nos dias mais frios, enquanto a churrasqueira complementa o ambiente para momentos especiais. A reforma realizada no final de 2023 elevou o apartamento a um novo patamar. Toda a parte elétrica e hidráulica foi completamente substituída, utilizando materiais e acabamentos de alto padrão. Marcenaria sob medida, soluções inteligentes de armazenamento, iluminação cuidadosamente planejada e uma execução impecável fazem deste imóvel uma verdadeira referência em qualidade construtiva. O apartamento foi projetado para uso próprio, sem qualquer preocupação em economizar na obra. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e durabilidade. Desde a conclusão da reforma, o imóvel foi ocupado por um único morador, resultando em um estado de conservação excepcional, praticamente de um apartamento novo. Complementando o conjunto, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem individuais, um diferencial cada vez mais raro na região, além de infraestrutura já instalada para carregamento de veículo elétrico, proporcionando praticidade e preparando o imóvel para as novas tecnologias de mobilidade. O edifício apresenta excelente padrão construtivo, portaria presencial 24 horas, ótima manutenção e um custo condominial bastante competitivo em relação ao que oferece, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. A localização é simplesmente privilegiada. Em poucos minutos de caminhada você chega ao Parque Moinhos de Vento (Parcão), um dos cartões-postais de Porto Alegre, ideal para atividades ao ar livre e qualidade de vida. O imóvel também está próximo ao Shopping Moinhos, ao Clube Caixeiros Viajantes, aos melhores restaurantes, cafés, mercados, academias, escolas e serviços da cidade. É um endereço que permite fazer praticamente tudo a pé, unindo conveniência, segurança e valorização patrimonial. Este é um imóvel para quem busca mais do que metragem. É para quem