Apartamento com 3 Quartos à venda, 300m² - Santa Cecília

Para completar, são quatro vagas de garagem e uma estrutura de condomínio que oferece lazer e segurança, com piscina, academia, sauna, playground e salão de festas. O ar-condicionado nos dormitórios e no living, além do gerador, garantem ainda mais comodidade. A localização é outro grande diferencial. Situado na Rua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, o imóvel está próximo à tradicional Pizzaria Camelo, próximo ao Estádio Charles Müller, ao Petz, ao Colégio Rio Branco, à FAAP e a diversos serviços essenciais do bairro. Esse é um apartamento para quem valoriza espaço, conforto e praticidade em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Localização e Acessibilidade Este apartamento de 3 dormitórios está situado na Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, em Santa Cecília, São Paulo, um bairro estrategicamente posicionado que oferece fácil acesso a importantes vias da cidade. A proximidade com o Estádio Pacaembu (1 km) e o Museu do Futebol contribui para o enriquecimento cultural e opções de lazer nas imediações. O imóvel está a poucos minutos do Hospital Samaritano, garantindo atendimento médico de referência próximo à residência. Educação e Cultura A região conta com instituições renomadas de ensino superior, como a FAAP (Fundação Armando Alvares Penteado), a PUC-SP Campus Monte Alegre e a Faculdade Santa Marcelina, todas a menos de 2 km de distância, o que favorece moradores que buscam ambiente acadêmico consolidado. Além disso, encontram-se museus como o MAB FAAP de Arte Brasileira e teatros próximos, entre eles o Teatro FAAP e o Teatro TUCA, que garantem opções diversas de entretenimento cultural e artística. Comércio e Serviços Aqueles que valorizam comodidade terão à disposição o Shopping Pátio Higienópolis a cerca de 550 metros, além de padarias tradicionais como Le Blé e Fabrique Pão e Café. O bairro possui ainda supermercados, academias, laboratórios de análises clínicas, e uma variedade de restaurantes, incluindo opções como o Ráscal e Jardim de Napoli, ideais para diferentes perfis gastronômicos. Lazer ao ar Livre e Transporte O Parque Buenos Aires, a aproximadamente 750 metros, oferece espaço para atividades ao ar livre, complementando a infraestrutura de lazer do condomínio, que dispõe de piscina, academia, sauna, playground e salão de festas. A região é atendida por linhas de ônibus e está próxima a estações de metrô, facilitando o deslocamento diário. A presença de ciclovias nas redondezas contribui para mobilidade sustentável. Resumo Com um total de quatro vagas de garagem, segurança 24 horas e gerador no prédio, este imóvel reúne conforto, praticidade e uma localização que valoriza o equilíbrio entre vida urbana, cultura e serviços essenciais, sendo ideal para famílias que buscam qualidade de vida em São Paulo.