Apartamento com 3 Quartos à venda, 90m² - Vila Isabel

✨ Excelente apartamento em Vila Isabel – oportunidade abaixo do mercado! Apartamento de canto, semi-vazado, com excelente ventilação e iluminação natural, localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro, no coração de Vila Isabel. .✔ 90 m² bem distribuídos ✔ 3 quartos + dependência completa ✔ 2 banheiros ✔ Saleta de entrada (hall) + sala principal ampla ✔ Área de serviço ✔ Andar alto com vista livre para a Avenida 28 de Setembro 🚍 Região com transporte variado e fácil mobilidade, além de comércio completo, hospitais, mercados, escolas e serviços. 🔒 Condomínio fechado, garantindo mais segurança e tranquilidade. 💰 Preço abaixo do mercado! 🌿 Próximo à Praça Barão de Drumond – espaço arborizado ideal para relaxar e passear. 👉 A poucos minutos do Shopping Tijuca e Shopping Iguatemi, com tudo que você precisa perto! ⚠️ Imóvel no original, necessitando de modernização/reforma. Ideal para quem deseja personalizar o apartamento ao seu gosto e aproveitar o excelente potencial de valorização. 🌆 Sobre o bairro Vila Isabel é um tradicional bairro de classe média/alta da Zona Norte (região da Grande Tijuca), conhecido por sua forte identidade cultural. Berço do samba e ligado a Noel Rosa, o bairro se destaca pelo Boulevard da Avenida 28 de Setembro, vida noturna animada, além de importantes referências como o Hospital Universitário Pedro Ernesto e a escola de samba Unidos de Vila Isabel. Com cerca de 65 mil moradores, oferece excelente infraestrutura e qualidade de vida. 📄 Documentação OK 🏦 Aceita financiamento (crédito imobiliário) 🤝 Proprietário estuda propostas!