Apartamento com 4 Quartos à venda, 112m² - Centro

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ Excelente oportunidade de investimento com potencial de renda e possibilidade de expansão! Localizado na Rua 971, nº 40, no Centro de Balneário Camboriú, este imóvel reúne espaços comerciais e residenciais em uma única propriedade, sendo uma excelente opção para investidores que buscam diversificação de renda e potencial de valorização. Com 236,61 m² de área construída em um terreno de 112,84 m², o prédio conta com duas salas comerciais no pavimento térreo, dois apartamentos residenciais com dois dormitórios cada e um terraço. Além da configuração atual, o imóvel possui projeto de viabilidade para construção, com possibilidade de embasamento de até 5 pavimentos, conforme os parâmetros de viabilidade. Características do imóvel: Terreno com 112,84 m²; Área construída de 236,61 m²; 02 salas comerciais térreas; 02 apartamentos residenciais; Cada apartamento com 02 dormitórios; Terraço; Banheiro social; Piso em porcelanato; Medidores individuais de água e luz. Diferenciais e informações adicionais: Imóvel com potencial para geração de renda comercial e residencial; Projeto de viabilidade para construção; Possibilidade de embasamento de até 5 pavimentos, conforme parâmetros de viabilidade; Possui AVCB; Documentação relacionada à regularização. IPTU: R$ 2.514,77. Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em uma localização central de Balneário Camboriú, com estrutura já dividida entre unidades comerciais e residenciais e potencial para novos projetos. Entre em contato com a JPG Imóveis e agende uma visita para conhecer essa oportunidade de investimento! JPG IMÓVEIS BALNEÁRIO CAMBORIÚ Endereço: Avenida dos Estados, 3033, Sala 05 Centro, Balneário Camboriú/SC. Fone: WhatsApp: E-mail: Instagram: @jpgimoveis -