Apartamento com 4 Quartos à venda, 320m² - Centro

Oportunidade Única de Terreno no Coração de Icaraí, potencial Construtivo no Centro Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores que buscam localização estratégica e alto potencial de valorização! O imóvel está situado em uma das regiões mais desejadas de Niterói, em ponto privilegiado entre Icaraí e o Centro, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, bancos, transporte público e toda infraestrutura urbana consolidada. 📐 Terreno com aproximadamente 320m² 🏠 Atualmente possui uma casa duplex com 04 quartos (sendo 01 suíte) e 03 banheiros. ⚠️ Importante: O imóvel é ideal para demolição, sendo comercializado principalmente pelo valor e potencial do terreno. A construção existente não agrega valor significativo ao projeto futuro. 💡 Ideal para: Construção de residência moderna de alto padrão Projeto multifamiliar Investimento para incorporação Espaço comercial (mediante viabilidade) Região com forte demanda imobiliária e excelente liquidez, perfeita para quem deseja desenvolver um novo projeto em localização nobre. Se você procura terreno bem localizado para construir e valorizar seu investimento, essa é a oportunidade certa. ​​​​​​​ 📲 Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade.