Apartamento com 4 Quartos à venda, 174m² - São Francisco

Apartamento duplex de 174 m² à venda no coração de São Francisco, Niterói — a apenas 2 quarteirões da praia! O imóvel conta com 4 quartos (sendo 2 suítes), 4 banheiros, sala ampla, cozinha, área de serviço com banheiro e 2 varandas, distribuídos em layout duplex no 2º andar de um condomínio fechado com apenas 6 unidades por andar. ✅ Diferenciais do imóvel: • Duplex espaçoso com 174 m² • 2 suítes • 2 varandas • Ar-condicionado • Entrada de serviço 🏢 Infraestrutura do condomínio: • Portaria 24h • Portão eletrônico • Câmeras de segurança • Elevador • Hall de entrada • Recepção • Piso porcelanato • Aceita Pets! 📍 Localização privilegiada: Situado na Rua Araribóia, 225, o condomínio oferece fácil acesso a comércios, farmácias, escolas, mercados, restaurantes, academia, banco, posto de gasolina e ponto de ônibus. A apenas 10 minutos do Parque da Cidade e com acesso facilitado aos bairros de Charitas, Icaraí e Região Oceânica. 💰 Condições: • Valor: R$ 1.100.000 • IPTU: R$ 450/mês • Condomínio: R$ 590/mês • Aceita financiamento bancário e FGTS! Agende sua visita agora mesmo!