Apartamento com 4 Quartos à venda, 140m² - Vila Augusta

🏙️ **COBERTURA DUPLEX DE ALTO PADRÃO | FATTO PASSION | VILA AUGUSTA | GUARULHOS** 📐 **140 m² de área privativa** 🛏️ **4 Quartos** ✨ Sendo **1 Suíte Master** 🌇 **Todos os quartos possuem vistas livres**, proporcionando mais iluminação natural, ventilação, privacidade e uma agradável sensação de amplitude. 💻 **2 Escritórios Independentes** Ideal para home office, estudos ou negócios. 🚿 **3 Banheiros** 🚗 **2 Vagas de Garagem** 🏠 **Apartamento 100% Reformado** ✨ Acabamentos de alto padrão 🤖 **Automação Residencial Integrada com Alexa** ❄️ **Ar Condicionado Completo** Presente em todos os quartos, sala, cozinha e área gourmet. 🌅 **TERRAÇO PANORÂMICO EXCLUSIVO** 🍖 **Área Gourmet Completa** 🪟 **Fechamento em Vidros Refletivos Espelhados** ☀️ **Teto Retrátil Automatizado** 🤖 Controle por Alexa 🌇 **Vista 360° Permanente** 🌞 Vista privilegiada do nascer do sol 🌅 Em determinadas épocas do ano, vista privilegiada do pôr do sol 🛁 **Jacuzzi Suspensa** ✨ Projetada para você **relaxar enquanto contempla e se deslumbra com a vista panorâmica da cidade** 🌳 Acabamento em deck com conceito de piscina suspensa 🏙️ Uma experiência única de contemplar a cidade do alto, com conforto e total privacidade 🌆 **VISTA PANORÂMICA PARA:** 📍 Guarulhos 📍 Penha 📍 Tatuapé 📍 Avenida Paulista 🪟 **Cortinas Automatizadas** 🤖 Controle por Alexa ⭐ **Um imóvel único para quem busca alto padrão, espaço, conforto, tecnologia, privacidade e uma das vistas mais impressionantes da região.** 🏡 **Uma cobertura completa para morar, trabalhar, receber amigos e aproveitar momentos únicos sem sair de casa.** 📍 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | VILA AUGUSTA** 🏙️ Localizada na **Vila Augusta, um dos bairros mais valorizados, completos e desejados de Guarulhos** 🥐 Na mesma rua da tradicional **Padaria São Bento** 🛍️ **Próxima ao Shopping Internacional de Guarulhos** 💊 Região completa, com **farmácias, escolas, supermercados, comércio, serviços e conveniências próximas** 🚗 **Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra**, proporcionando excelente mobilidade para São Paulo, Guarulhos e demais regiões 🚇 **Localização estratégica em relação à futura expansão da Linha Verde do Metrô**, agregando ainda mais mobilidade e potencial de valorização ao imóvel ⭐ Uma localização que combina **qualidade de vida, infraestrutura completa, mobilidade e valorização imobiliária**