Apartamento com 4 Quartos à venda, 162m² - Aldeota

Apartamento de alto padrão à venda no Edifício Port Valência, localizado na Rua Coronel Linhares, 1480, na Aldeota, Fortaleza-CE. Requinte, privacidade e excelente localização em um só endereço. **Sobre o imóvel:** - 162 m² de área privativa - 4 dormitórios, sendo 3 suítes | 5 banheiros - 16º andar | Apenas 2 unidades por andar | Edifício com 23 andares - Orientação nascente: sala e suítes voltadas para o sol da manhã - Esquina norte/nascente | 3 vagas de garagem **Diferenciais internos:** - Sala de estar e jantar integrada à varanda gourmet - Home office e lavabo - Dependência completa de empregada - Fechadura com código nas suítes sociais - Tubulação para ar-condicionado split em todos os ambientes e varanda - Ar-condicionado no elevador social **Infraestrutura e segurança:** - Terreno com mais de 2.500 m² - Guarita com vidros blindados e sensores de barreira nos muros - Controle de acesso e identificação de veículos - Grupo gerador | Medidor individual de água e gás - Sensor de presença em halls e escadas - Irrigação automática no jardim - Iluminação 100% LED nas áreas comuns - Fachada 100% revestida **Área de lazer completa:** Piscina adulto e infantil, deck, academia, sauna, salão de festas e lounge, salão de jogos, playground, pet place e mini campo. **Valores:** - Venda: R$ 3.100.000 - Condomínio: R$ 1.100/mês | IPTU: R$ 3.000/ano Agende sua visita e conheça este imóvel exclusivo!