Apartamento com 4 Quartos à venda, 263m² - Boa Viagem

🌅 Sofisticação, exclusividade e uma vista espetacular definem este magnífico apartamento em um dos endereços mais nobres de Niterói, no bairro Boa Viagem. Com 263 m² muito bem distribuídos, o imóvel está localizado em condomínio fechado de alto padrão à beira-mar, proporcionando vista deslumbrante para a Ilha da Boa Viagem, o MAC, o Cristo Redentor e toda a Baía de Guanabara. 🛏️ **Layout e Suítes** São 4 suítes amplas e sofisticadas, uma delas utilizada como escritório/home office com total privacidade. A suíte master conta com hidromassagem e closet espaçoso. O imóvel possui 6 banheiros no total, incluindo lavabo e banheiro social. 🛋️ **Área Social** A sala comporta até 3 ambientes integrados, com iluminação embutida e conexão direta à varanda panorâmica gourmet — perfeita para receber ou simplesmente apreciar a vista privilegiada. Todos os ambientes são climatizados. 🍽️ **Cozinha e Área de Serviço** Cozinha americana, ampla, moderna e totalmente planejada, com armários sob medida e despensa. Área de serviço independente, arejada, com lavanderia espaçosa. Banheiros com acabamento refinado, box blindex e chuveiros a gás. 🏢 **Condomínio e Diferenciais** - Portaria 24h e portão eletrônico - Elevador - Piscina, churrasqueira e espaço gourmet - Jardim e bicicletário - Acesso para deficientes - Aceita animais de estimação - 3 vagas de garagem 💰 **Valores** - Venda: R$ 3.600.000 - Condomínio: R$ 2.700/mês - IPTU: R$ 1.150/ano ✨ Um verdadeiro refúgio urbano onde luxo, conforto e localização privilegiada se encontram em perfeita harmonia. Ideal para quem busca exclusividade em um dos cenários mais encantadores de Niterói.