Apartamento com 4 Quartos à venda, 131m² - Centro

141109 EXCELENTE OPORTUNIDADE: APARTAMENTO ESPAÇOSO NO EDIFÍCIO BAÍA BLANCA — CENTRO EM RIBEIRÃO PRETOLocalização Estratégica e Central: Situado na tradicional e valorizada Rua Américo Brasiliense, no coração do Centro de Ribeirão Preto. A localização proporciona máxima praticidade, estando cercada por uma ampla rede de comércios, bancos, farmácias, supermercados, escolas e excelentes opções de serviços essenciais a poucos passos.Ficha Técnica e Configuração do Imóvel:Piso: Todo em piso frio de excelente qualidade e fácil manutenção.Dormitórios: 3 dormitórios arejados e iluminados, repletos de armários embutidos de madeira de alta qualidade, sendo 1 suíte privativa. Banheiros: 1 banheiro social completo (equipado com pia sobre bancada em granito, gabinete planejado, espelho e box), além de banheiro de apoio.Lavabo: Prático lavabo para atendimento à área social.Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço (empregada) ricos em armários, com excelente potencial de reversibilidade para múltiplos usos.Área Social: Ampla sala integrada para 2 ambientes (estar e jantar), com excelente iluminação natural, piso frio e conexão direta com a sacada.Sacada: Aconchegante sacada livre com vista panorâmica privilegiada da região central e horizonte da cidade, equipada com rede de proteção. Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa e funcional com gás encanado, repleta de armários planejados aéreos e inferiores, bancada em granito, espaço para mesa de refeições rápidas e integração com a área de serviço.Diferencial de Acesso: O apartamento possui 2 portas de entrada (social e de serviço), garantindo total praticidade, privacidade e funcionalidade ao layout.Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem em formato gaveta, contando com indicação próxima de 63 A e sistema de rodízio de vagas a cada 2 anos.Infraestrutura e Lazer do Edifício Baía Blanca:O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, comodidade e segurança para os moradores:Segurança e Atendimento: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso, garantindo total tranquilidade e segurança no centro da cidade.Lazer e Convivência:Piscina refrescante para os dias de calor.Academia equipada para manter a rotina de exercícios.Salão de festas para confraternizações e eventos.Comodidades: Elevadores modernos e excelente estado de conservação das áreas comuns.Análise Detalhada dos Ambientes:Sala de Estar e Jantar: Ambientes acolhedores com piso frio, estantes e móveis planejados, com acesso direto à varanda de vista livre. Dormitórios e Circulação: Corredor privativo equipado com armários embutidos de madeira de excelente acab