Apartamento com 4 Quartos à venda, 187m² - Graça

.APARTAMENTO DE 4 QUARTOS, 3 SUÍTES, 187 M² À VENDA NA GRAÇA – RUA PRINCIPAL, SALVADOR. Descubra o prazer de viver em um espaço único, onde a elegância da reforma de 2023 se alia à exclusividade de um condomínio que oferece apenas um apartamento por andar. Este apartamento de 4 dormitórios, sendo 3 suítes, foi projetado para quem busca conforto, sofisticação e praticidade no coração da cidade. Ano de entrega: aproximadamente 1977 (49 anos, conforme informações fornecidas). Descrição Excelente apartamento completamente reformado, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Graça. Com 187 m², possui 1 apartamento por andar, proporcionando privacidade, excelente ventilação e ambientes amplos. O imóvel conta com: 4 quartos, sendo 3 suítes Dependência completa de empregada (totalizando 5 quartos) Suíte master com aproximadamente 30 m² e closet Lavabo Sala ampla Cozinha gourmet planejada Área de serviço Armários planejados; 2 vagas de garagem (1 solta e 1 presa) O apartamento foi totalmente reformado em junho de 2023, incluindo: Instalações elétricas totalmente novas Instalações hidráulicas totalmente novas Banheiros revestidos em porcelanato (paredes e pisos) Pias e torneiras Deca Bancadas em granito novas Cozinha gourmet planejada Piso Brennand na sala Piso em porcelanato em todo o restante do imóvel Imóvel totalmente novo e pronto para morar. Infraestrutura O Edifício Mansão Nobre oferece: Portaria 24 horas 2 elevadores 1 apartamento por andar Salão de festas Playground Projeto de modernização e reforma da infraestrutura já iniciado. ( VALOR DE VENDA: R$ 1.100.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 2.100,00 VALOR DE IPTU: R$ 375,58 INFORMAÇÕES WhatsApp: Instagram: @elevenimoveis Site: https://www.elevenimoveis.com.br/ VISITAS E NEGOCIAÇÃO Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas. Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 24 a 48 horas após a solicitação. Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário. PRIVACIDADE E SEGURANÇA Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 – LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente. Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita. Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes. ATENDIMENTO AO PÚBLICO WhatsApp: Instagram: https://www.instagram.com/elevenimoveis Site: https://www.elevenimoveis.com.br/