Apartamento com 4 Quartos à venda, 311m² - Graça

4 Suites - Ed Paulo Nunes. Oportunidade Única! Maravilhoso apto, pronto p morar, andar alto, super ventilado, 311 m2. São 4 suites amplas, c closets, living/sala de jantar em porcelanato, varandão integrado, estar íntimo, prateiro, 6 banheiros, dependências completas, 2 quartos de funcionários, , 4 espaçosas vagas de garagem e deposito. Vista p o verde e parcial mar, armários novos em todos os cômodos, cozinha e dependencias, e blindex nos banheiros, splits nas suites, sancas, jardineiras, e projeto de iluminação. O condomínio possui apenas 30 aptos, é projeto de Ivan Smarchevski e Fernando Peixoto, c linda fachada, totalmente em mármore e pastilhas, grande recuo ajardinado, portaria c vidros à prova de balas, completo sistema de segurança, sala e estacionamento p vistantes. A nova infraestrutura de lazer foi projetada por Sidney Quintela, e segue o conceito de condomínio clube, com piscina, adulto e infantil, com temperatura regulavel, cascata, hidro massagem e iluminação cênica; academia completa, pilates, sauna, sala de massagem, vestíbulo e banheiros; O condomínio conta, também, com Quadra Poliesportiva; Espaço Gourmet climatizado, com churrasqueira e bar; Salão de Festas; Grandes Play-Grounds, externo e coberto; - Campo de Futebol , Pet Garden e belissimos jardins. Todo o condominio é atendido por sistema de auto geração de energia, e sistema de captação e tratamento de água, reduzindo muito esses dois custos, com repercussão direta no valor mensal do condomínio, que é o mais baixo dos predios de alto padrao da Graça - recém atualizado p/ R$2.900,00. A localização, na Graça, é privilegiadissima, c oferta de todas as comodidades e serviços a poucos metros do Condomínio, dispensando totalmente o uso de veiculos, além de muito verde, em áreas de preservação, e acesso rapido, por viadutos e vias de fluxo rápido. O edificio Paulo Nunes, em especial, está a poucos metros de supermercados, restaurantes, farmácias, faculdades, clinicas médicas, lojas, boutiques, Shopping Barra, Perine, Clube Bahiano de Tenis, etc., além de possuir acesso fácil e direto, através de vales e viadutos. Valor de Venda: R$2.350.000,00 Condominio: R$2.900,00 Cota mensal de IPTU: R$786,00 Para agendar visita: (71)9. ou (71) 9.