Apartamento com 4 Quartos à venda, 208m² - Vitória

✨ Exclusividade Absoluta no Corredor da Vitória – Mansão Villa Vitória Se você busca o ápice do luxo, privacidade total e uma vista panorâmica de tirar o fôlego, o seu próximo endereço está aqui. Localizado em um andar altíssimo, este apartamento oferece a máxima exclusividade no metro quadrado mais valorizado da Bahia, debruçado sobre a icônica Baía de Todos os Santos. Um projeto imponente de torre única, com fachada revestida em alumínio composto e pastilhas, desenhado para quem exige o extraordinário. 📐 O Apartamento (Andar Altíssimo) • Privacidade total: Apenas 1 apartamento por andar. • Espaço privativo: 208,52 m² de área construída com excelente distribuição. • Configuração de luxo: 4 suítes completas — destaque para a suíte máster com closet de 10,47 m² e varanda privativa. • Conforto social: Ampla sala de estar e jantar com 37,46 m², integrada a uma varanda gourmet de 27,24 m² com jardineira e vista panorâmica. • Vagas: 4 vagas de garagem exclusivas. 🏊 Lazer de Alto Luxo em 3 Pavimentos (Térreo, Playground e Rooftop) • Rooftop dos Sonhos: Uma piscina surreal com borda infinita e laterais de vidro (skypool), solário e uma vista de tirar o fôlego. • Complexo de Bem-Estar (3º andar): Piscina coberta e aquecida para os dias mais frios, SPA, sauna, sala de massagem e espaço fitness equipado. • Convivência e Família: Espaço gourmet, quiosque gourmet, brinquedoteca, playground descoberto e salão de festas multiuso com apoio de bar no térreo. 🧠 Tecnologia Inteligente & Sustentabilidade • Selo IPTU Verde (Certificação Ouro): Medidas sustentáveis que garantem 10% de desconto no IPTU. • Facilidades na Garagem: Eletrocalha pronta para futura instalação de carregador de carro elétrico (wallbox), estação para bikes, calibrador de ar e serviço de car wash. • Segurança Avançada: Acesso aos apartamentos por biometria, armários digitais inteligentes (Smart Locker) para recebimento automatizado de encomendas e monitoramento inteligente de elevadores. 📍 Localização Premium Morar no Corredor da Vitória é experimentar a atmosfera de um bairro único, cercado por uma charmosa avenida arborizada repleta de museus, cafés e delicatessens, unindo cultura, sofisticação e praticidade. 💵 Informações Financeiras e Custos Fixos • Valor do Investimento: R$ 5.200.000,00 • Valor do Condomínio (Estimado): R$ 2.600,00 a R$ 4.450,00 / mês (sujeito a alterações) • Valor do IPTU (Estimado): R$ 1.875,00 a R$ 1.900,00 / mês (parcela mensal de referência) • Diferencial Exclusivo: O empreendimento conta com o Selo IPTU Verde (Certificação Ouro), garantindo um desconto por lei de 10% no valor do imposto graças à sua infraestrutura de sustentabilidade e economia de recursos.