Apartamento com 4 Quartos à venda, 189m² - Graças

💰 Condomínio: R$ 2.100,00 🏢 IPTU: R$ 347,80/mês (R$ 4.173,57/ano) **Destaques do imóvel:** 189,14 m² de área privativa Duplex totalmente reformado 4 quartos, sendo 2 suítes Suíte master com amplo closet e banheiro espaçoso Sala para 3 ambientes Sala íntima/escritório no piso superior Lavabo em ambos os pavimentos Cozinha ampla Área de serviço, despensa e dependência completa Fechadura eletrônica Piso em porcelanato 80x80 Ar-condicionado na sala Ambientes amplos, iluminados e muito ventilados Vista nascente 2 vagas de garagem Pet friendly Quem procura um apartamento amplo, moderno e pronto para morar vai se encantar com este duplex localizado em uma das regiões mais desejadas das Graças. Com 189,14 m² de área privativa, o imóvel foi completamente reformado e recebeu um projeto que privilegia conforto, funcionalidade e integração dos ambientes. Logo na entrada, a fechadura eletrônica oferece mais praticidade e segurança. A sala para três ambientes é espaçosa, climatizada e muito iluminada graças aos grandes janelões, que proporcionam excelente ventilação cruzada e uma agradável vista nascente. No primeiro pavimento estão a sala principal, lavabo, um quarto atualmente utilizado como sala de TV (com fácil reversão), cozinha ampla, área de serviço, despensa e dependência completa. No piso superior, a distribuição garante ainda mais privacidade para a família. Há uma sala íntima que pode ser utilizada como escritório, um quarto, uma suíte, lavabo e uma ampla suíte master com closet e banheiro generoso, perfeita para quem valoriza conforto no dia a dia. O edifício oferece elevador, acessibilidade, salão de festas, segurança e excelente infraestrutura. O apartamento ainda conta com medição individual de água e gás, além de aceitar animais de estimação. A localização é um dos seus maiores diferenciais. Na Avenida Santos Dumont, nas Graças, você estará a cerca de 500 metros de bares, restaurantes, cafeterias, supermercados, escolas, clubes, parques e praças, além de contar com fácil acesso aos principais hospitais e às principais vias da cidade. Um imóvel que combina espaço, sofisticação e uma localização privilegiada para quem deseja viver com praticidade, conforto e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento.