Imóvel localizado na Cerqueira César, um dos distritos que compõem o famoso bairro dos Jardins. 250 metros da Avenida Paulista.Andar: 13o andar (penúltimo andar do prédio) - maior privacidade e silencio.Condomínio: O valor do condomínio está maior do que o usual devido as reformas que estão sendo feitas no prédio. a expectativa é de uma redução no valor em 2023. (finalização das obras/fundo de obras).Condições: O apartamento nunca foi reformado. Assim, será necessária uma reforma padrão (pintura, troca/reparo de pisos etc.). Levamos em consideração na precificação do imóvel. Anunciado com um valor de m2 menor em relação aos similares da região.