Apartamento com 4 Quartos à venda, 116m² - Dionisio Torres

Edifício Kelly Cristine | Espaço, Posição Nascente e Localização Privilegiada no Joaquim Távora. Excelente oportunidade para quem busca um condomínio e um apartamento conservado, bem localização e com um ótimo custo-benefício ! A combinação perfeita de metragem generosa e facilidades no dia a dia. 📍 Localização de Destaque Situado na Av. Rui Barbosa, 2480 - Joaquim Távora esquina com rua Tomás Acioli, o imóvel faz divisa com os bairros mais valorizados da cidade: Aldeota, Dionísio Torres e Bairro de Fátima. Tudo o que você precisa está a poucos passos, permitindo fazer tudo a pé: Supermercados e postos de gasolina; Oto Hospital; Lojas de tecnologia (Ibyte); Estúdios de Pilates, CrossFit e academias completas. Este imóvel desocupado está estrategicamente situado na Av. Rui Barbosa, em frente à loja Ibyte, oferece fácil acesso a escolas, lojas e transporte público. 🏢 Características do Imóvel Área Privativa: 116 m² (5º andar) Posição Solar: Nascente (super ventilado e sombra) Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte) + DCE Banheiros: 02 + DCE Cozinha: ampla e Individualizada Serviço: DCE (Dependência Completa de Empregada) Vaga de Garagem: 1 vaga coberta 🛡️ Condomínio e Valores: Portaria Física 24h para sua total segurança e controle de acesso. São 02 elevadores. ▪︎ Taxa de Condomínio: R$ 1.969,88 (já inclusa a água) ▪︎ IPTU: R$786/ano ▪︎ Valor de Pedida: R$ 490.000 (a negociar) Um Novo Capítulo no Joaquim Távora Já imaginou morar em um lugar onde o tempo rende mais e a rotina ganha leveza? Imagine acordar com aquela brisa nascente invadindo os ambientes do seu novo lar no 5º andar do Ed. Kelly Cristine. São 116m² de espaço e liberdade para você e sua família viverem com todo o conforto. Ganhe tempo para fazer o que você gosta com quem realmente importa! Esqueça o estresse do trânsito na hora de resolver as coisas do dia a dia. Por estar na privilegiada Av. Rui Barbosa, bem na divisa com a Aldeota, Dionísio Torres, Bairro de Fátima e Tauape, este endereço coloca você no centro de tudo. Quer ir à academia, fazer um treino de CrossFit ou pilates? Dá para ir a pé. Precisa passar no supermercado, abastecer o carro ou resolver algo de última hora? Tudo pertinho de você, incluindo o Oto Hospital. Com 3 quartos (sendo 1 suíte), cozinha individualizada e DCE, este apartamento tem a estrutura clássica e espaçosa que é cada vez mais difícil de encontrar. Tudo isso com portaria física 24h para garantir a tranquilidade que você merece. Com cômodos amplos, excelente circulação de ar e uma localização que garante economia de tempo no trânsito, este apartamento une o melhor do conforto tradicional à praticidade moderna. Esta pode ser a escolha perfeita para mudar de vida por R$ 490.000. Venha conhecer e escrever sua história aqui! Entre em contato agora mesmo para conhecer seu novo endereço com o apoio de profissionais especialistas na região. Fale com Gabriela (85 98821.7491) ou com Isadora (85 99163.4006) e agende a sua visita!