Apartamento com 4 Quartos à venda, 140m² - Icaraí

Excelente apartamento de alto padrão localizado na Rua General Pereira da Silva, no charmoso bairro de Icaraí, Niterói/RJ — próximo ao Colégio Abel. Situado em andar alto, o imóvel oferece vista livre, ampla luminosidade e excelente ventilação natural. Com apenas 2 apartamentos por andar, garante privacidade e exclusividade aos moradores. 🏠 **Características do imóvel:** - Área útil de 140 m² - Varandão espaçoso - Salão em 2 ambientes - Lavabo - 4 quartos, sendo 2 suítes - Copa-cozinha com armários e despensa - Área de serviço - Dependência completa de empregada - 3 vagas de garagem 🏢 **Infraestrutura do condomínio:** - Piscina - Sauna - Churrasqueira - Salão de festas - Portaria 24 horas - Portão eletrônico 💡 **Diferencial:** O valor do condomínio (R$ 2.600/mês) já inclui o consumo de água e quota proporcional ao 13º salário, evitando cobranças extras ao final do ano. 💰 **Valores:** - Preço de venda: R$ 1.550.000 - Condomínio: R$ 2.600/mês (água inclusa) - IPTU: R$ 9.530/ano Uma oportunidade única para quem busca conforto, localização privilegiada e qualidade de vida em Icaraí!