Apartamento com 4 Quartos à venda, 123m² - Cabo Branco

Apartamento em prédio de frente para o mar do Cabo Branco, considerada a orla mais urbanizada e valorizada de João Pessoa, possuindo 123m2 de área privativa, localizado no 4o andar, com vista lateral da praia e da reserva de mata Atlântica, prédio tranquilo com apenas 9 apartamentos sendo 2 por andar e uma cobertura. O ap tem 2 duas portas de entrada, 4 quartos sendo duas suítes, ventilação sudeste, tx cond= R$ 1.300 para pagt em dia, IPTU 847,00, proposta de venda R$ 890.000,0 (preço de oportunidade). A taxa de condomínio inclui água, gás e prédio com porteiro. O Condominio foi recentemente vistoriado por empresa especializada que apresentou laudo atestando excelentes condições estruturais. Além disso, trata-se de um predio bem zelado e cuidado dentro das normas de conservação e segurança. A planta do apartamento é bastante flexivel permitindo intervenções e reformas para rearranjo de seus espaço para atender as necessidades do morador. No entorno de 800 metros, temos a Estação Ciência e o farol do Cabo Branco, uma reserva da mata atlântica, piscinas naturais na maré baixa, ciclovia, melhor calçadão das praias de João Pessoa para se exercitar com tranquilidade e segurança. No amanhecer você pode comprar peixes e crustáceos diretamente com os pescadores da região, das 5 às 8h a av. Cabo Branco fica fechada pra veículos permitindo livre trânsito de pessoas na rua. Prédio fica em frente ao mirante do Cabo Branco, próximo a ele há diversos restaurantes, lojas de conveniência, 3 grandes supermercados no Altiplano e uma rede hoteleira importante. Quanto ao item segurança pública a praia do Cabo Branco destaca-se por ser bem assistida pelo 9o Batalhão de Bombeiros do Cabo Branco, circulação permanente de ambulâncias, veículos de patrulhamento da PM, Polícia do Turista, cavalaria, duplas de guardas militares motorizadas e de bicicleta, quadriciclos de vigilância, viaturas da Guarda Municipal. A praia também e beneficiada por cabines do projeto Smart City, oferecendo monitoramento para reconhecimento facial e de veículos, iluminação pública em LED, e uma série de outros serviços de segurança ao cidadão, através da Guarda Municipal e demais órgãos públicos.