Apartamento com 4 Quartos para venda ou aluguel, 425m² - Icaraí

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO — RUA GENERAL PEREIRA DA SILVA | ICARAÍ Localizado em uma das ruas mais tradicionais e valorizadas de Icaraí, a aproximadamente uma quadra e meia da Praia, este apartamento reúne exclusividade, conforto e solidez patrimonial em um dos endereços mais desejados da cidade. Inserido em edifício imponente, com apenas uma unidade por andar, o imóvel assegura privacidade, tranquilidade e um padrão construtivo diferenciado. A localização permite usufruir da infraestrutura do bairro a pé, com acesso facilitado a comércio, escolas, clínicas, consultórios, serviços e conveniências. Com área privativa aproximada de 420 m², a planta privilegia amplitude, fluidez e funcionalidade. A área social é composta por sala em três ambientes — estar, jantar e TV — integrada a uma ampla varanda gourmet climatizada, equipada com churrasqueira, ideal para recepções e convívio familiar. A cozinha foi concebida com atenção especial ao conforto e à estética, contando com bancada em Nanoglass branco, ar-condicionado, som ambiente, televisão, sala de almoço e espaço café, proporcionando uma experiência prática e sofisticada no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de lavanderia, dependência completa de serviço. Imóvel conta com 4 VAGAS DE GARAGEM NA ESCRITURA, diferencial relevante em Icaraí. Na área íntima, quatro suítes garantem conforto e privacidade, sendo duas com closet. Todas possuem varanda privativa, reforçando o padrão elevado do conjunto. O apartamento encontra-se totalmente reformado, com materiais de alto padrão, acabamento refinado e móveis planejados. Na modalidade porteira fechada, para pagamento à vista, o imóvel será entregue mobiliado, pronto para ocupação imediata. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas e sauna, além de portaria 24 horas, assegurando segurança e comodidade aos moradores. Há possibilidade de análise de permuta por imóvel de menor valor. Nessa hipótese, a venda não será porteira fechada, com retirada parcial do mobiliário. Também existe a alternativa de estruturação financeira direta com o proprietário para parte do valor. Estuda-se imóvel em Niterói, Cabo Frio, Búzios e Barra da Tijuca. Trata-se de uma oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão, com planta generosa, localização consolidada e elevado nível de acabamento, adequado a um projeto residencial definitivo. Entre em contato para receber vídeo exclusivo e informações detalhadas sobre condições comerciais. Nossa equipe oferece consultoria completa para financiamento imobiliário, por meio das principais instituições financeiras do mercado, com acompanhamento técnico e segurança jurídica em todas as etapas. Arkhe Consultoria e Negócios Imobiliários CRECI-J 12.750