Apartamento com 4 Quartos à venda, 618m² - Pampulha

Imóvel comercial e residencial em excelente localização, a poucos metros da Avenida João Naves de Ávila, uma das principais vias de Uberlândia. Situado em esquina, oferece grande visibilidade e fácil acesso, sendo uma excelente opção para investimento, moradia ou geração de renda. O terreno possui 300 m² e área construída total de 670 m². A cobertura duplex, com aproximadamente 350 m², conta com sala ampla em dois ambientes integrada à sala de jantar e TV, escritório, 4 quartos com armários, sendo 1 suíte com banheira, banheiro social, cozinha planejada com armários e bancadas em granito, área de serviço independente e ampla varanda gourmet com churrasqueira e bancada em granito. O terraço dispõe de ducha, banheiro externo e estrutura pronta para instalação de piscina. O sistema de aquecimento solar com boiler de 400 litros atende os banheiros, a suíte e o andar inferior. O imóvel ainda possui um apartamento de aproximadamente 110 m², atualmente alugado, composto por sala de estar, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha e lavanderia. No térreo, há 3 lojas comerciais, sendo uma com 48 m² e banheiro, utilizada pelo proprietário, outra com 51,04 m² e banheiro, atualmente alugada para um salão de beleza, e uma terceira com 91,92 m² e banheiro, também alugada. A garagem comporta 5 veículos, com 3 vagas livres e 2 presas. Entre os diferenciais do imóvel estão a possibilidade de geração de renda com as lojas já locadas, estrutura para instalação de elevador, cerca elétrica, interfone, reservação de água com capacidade para 5.000 litros e sistema de aquecimento solar, proporcionando segurança, conforto, sustentabilidade e excelente potencial de valorização.