Apartamento com 4 Quartos à venda, 310m² - Parque Imperial

IMÓVEL À VENDA NO PARQUE IMPERIAL – BARUERI | 5 CASAS PARA LOCAÇÃO E RENDA MENSAL DE R$ 5.000! Excelente oportunidade para investidores! Imóvel com múltiplas unidades residenciais, espaço comercial e potencial de ampliação. Se você procura um investimento imobiliário com geração de renda mensal, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! Localizado na Rua Silvio Romero, 175, no Parque Imperial, em Barueri, este imóvel possui terreno de 149,05 m² e área construída de aproximadamente 310 m², distribuídos em cinco casas independentes e uma garagem atualmente utilizada para atividade comercial. O imóvel já conta com unidades alugadas e proporciona uma fonte de renda recorrente, sendo uma alternativa interessante para quem deseja investir no mercado imobiliário e explorar o potencial de locação residencial e comercial. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 850.000,00 DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO Terreno com 149,05 m²; Área construída de aproximadamente 310 m²; 5 unidades residenciais; Espaço de garagem atualmente utilizado para atividade comercial; Renda mensal total informada de R$ 5.000,00; Área de lazer com churrasqueira; Lavanderia coletiva para três unidades; Espaço com potencial para construção de mais uma unidade, sujeito à análise de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes. CONHEÇA A DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES CASA 1 2 dormitórios; Sala; Cozinha; Banheiro. CASA 2 1 dormitório; Cozinha; Banheiro. CASA 3 1 dormitório; Cozinha; Banheiro. CASA 4 1 dormitório; 2 salas com disposição em L; Cozinha; 2 banheiros; Lavanderia individual. CASA 5 1 dormitório; Cozinha; Banheiro; Lavanderia individual. ÁREAS COMPARTILHADAS E ESPAÇO COMERCIAL Lavanderia coletiva: espaço equipado com tanques, torneiras, tomadas para máquinas de lavar e varal, destinado às casas 1, 2 e 3. Área de lazer: ambiente com churrasqueira, atualmente utilizado pelo proprietário. O espaço apresenta potencial construtivo adicional, cuja viabilidade deverá ser avaliada. Garagem com utilização comercial: espaço com capacidade informada para três veículos, atualmente utilizado por um comércio, com aluguel de R$ 500,00 mensais. 📈 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Com cinco unidades residenciais e um espaço comercial, o imóvel oferece diferentes possibilidades de exploração imobiliária. A configuração permite diversificar as fontes de receita entre locações residenciais e comerciais, além de apresentar potencial para otimização da renda, conforme as condições dos contratos atuais, a ocupação das unidades e a viabilidade de futuras melhorias. Valor de venda: R$ 850.000,00 Renda mensal informada: R$ 5.000,00 A renda anual correspondente é de R$ 60.000,00, equivalente a aproximadamente 7,06% ao ano sobre o preço anunciado, considerando a receita bruta informada e sem descontar IPTU, manutenção, vacância, tributos ou outras despesas. 📍 LOCALIZAÇÃO – PARQUE IMPERIAL, BARUERI O Parque Imperial é um bairro residencial de Barueri que conta com infraestrut