Apartamento com 4 Quartos à venda, 190m² - Perdizes

Apartamento no Edifício Adina a venda em Rua Paraguaçu - Perdizes - São Paulo/SP Apartamento à venda com 4 dormitórios (3 suítes), 190 m², 2 varandas envidraçadas, 3 vagas, lazer completo. Endereço: Rua Paraguaçu, 456, apto. 161 Perdizes - São Paulo/SP CEP 05006-010 VALOR de VENDA: *R$ 1.499.000* => *R$ 7.889/m²* valor excepcional na categoria!! *Excelente potencial para reforma!* Condomínio: R$ 3.800,00 IPTU (anual): R$ 16.710,00 190 m² útil 4 dormitórios (3 suítes) Lavabo 5 banheiros Sala de estar 2 ambientes Sala de Jantar Escritório/sala íntima Terraços envidraçados com vista livre Cozinha Copa/Sala de almoço Área de serviço com dependência completa de empregada 3 vagas +1 depósito Aceita Pets Portaria 24 horas Gerador de energia LAZER COMPLETO: Piscina adulto aquecida Salão de Festas Academia Churrasqueira Refúgio de Elegância e Amplitude em Perdizes: Seu Novo Lar na Rua Paraguaçu Apresentamos um imóvel verdadeiramente único com 190 m² de área útil, onde a sofisticação e a amplitude se encontram em cada detalhe no coração de Perdizes. Este apartamento exclusivo dispõe de três amplas suítes projetadas para oferecer o máximo de privacidade, com destaque para a suíte master, um verdadeiro santuário particular equipado com closet planejado, banheiro com jacuzzi e um terraço privativo com vista livre. Para quem busca versatilidade, o imóvel conta ainda com uma sala íntima acolhedora e uma sala de TV que pode ser facilmente revertida para um escritório privativo. A experiência social é grandiosa: o living imponente para dois ambientes integra-se perfeitamente à sala de jantar e a uma ampla varanda principal, já com fechamento em painéis de vidro. O acabamento original em tábua corrida de madeira em toda a área social confere um toque de nobreza e aconchego imediato. A praticidade é garantida por uma sala de almoço independente, cozinha planejada e uma área de serviço completa com dependências para funcionários. Pensado na organização, todos os ambientes possuem armários embutidos de alta qualidade. Um dos grandes diferenciais são as duas varandas (frente e fundos), ambas já envidraçadas, o que amplia a área útil e o conforto térmico e acústico. O imóvel possui um potencial extraordinário para modernização, estando em seu estado original, porém muito bem conservado, podendo ser habitado imediatamente com apenas uma pintura nova e a troca do piso da área íntima. Para total conveniência, o apartamento dispõe de três vagas de garagem determinadas e um depósito privativo no subsolo, além de o edifício contar com gerador de energia próprio. O lazer no condomínio é completo, oferecendo piscina aquecida e ensolarada integrada à churrasqueira e forno de pizza, academia bem equipada e um salão de festas impecável. Uma op Anúncio do corretor de imóveis Luis Carlos Luzetti CRECI: 137332