à venda, 7733m² - Aragarça

🎥 ESTE IMÓVEL POSSUI TOUR EM VÍDEO Para assistir ao vídeo, acesse a galeria do anúncio e clique na opção "Fotos e Vídeos". Terreno comercial à venda na Avenida Robert Koch, em Londrina PR, ideal para investidores, incorporadoras, empresas e empreendedores que buscam uma área estratégica com alto potencial construtivo e excelente visibilidade. Com 7.732,57 m² de área total, o imóvel está localizado em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento da cidade, próximo ao Aeroporto Governador José Richa e ao Arco Leste, importantes eixos de mobilidade e expansão urbana. O terreno conta com zoneamento ZC2 (Zona Comercial 2), permitindo a implantação de diversos tipos de empreendimentos comerciais, corporativos e de prestação de serviços, conforme a legislação vigente. A região possui infraestrutura urbana completa e fácil acesso às principais vias de Londrina, tornando a área extremamente atrativa para projetos de médio e grande porte. Além da localização estratégica, o imóvel se destaca pelo excelente aproveitamento da área, proporcionando inúmeras possibilidades de desenvolvimento para investidores que buscam valorização patrimonial e retorno comercial. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 7.732,57 m² de área total Terreno comercial Zoneamento ZC2 Topografia com excelente aproveitamento Infraestrutura urbana completa Frente para avenida de grande circulação DIFERENCIAIS Zoneamento comercial ZC2 Localização estratégica Próximo ao Aeroporto de Londrina Próximo ao Arco Leste Alto potencial construtivo Excelente visibilidade comercial Região em expansão e valorização Fácil acesso às principais vias da cidade POTENCIAL DE USO Centro comercial Empreendimento corporativo Clínicas e hospitais Empresas de serviços Centro logístico Showroom Sede empresarial Projetos comerciais de grande porte LOCALIZAÇÃO Avenida Robert Koch – Londrina PR Próximo ao Aeroporto Governador José Richa Próximo ao Arco Leste Fácil acesso ao Centro Região atendida por transporte público Excelente conexão com as principais rodovias e avenidas da cidade VALOR R$ 15.454.140,00 CONDIÇÕES Estuda propostas Entre em contato com a Imobiliária Hope