à venda, 420838m² - Araraquara

Localizado em uma região de reconhecida aptidão agrícola e expressivo potencial de valorização imobiliária, o Sítio Santo Antônio do Lageado representa uma oportunidade singular para investidores, produtores rurais e famílias que buscam um imóvel versátil, produtivo e estrategicamente posicionado. A propriedade possui 17,39 hectares de área total (equivalente a 7,19 alqueires paulista), com excelente aproveitamento do solo, sendo 83% de área rural consolidada e 17% destinados à reserva legal e app, atendendo às exigências ambientais A topografia é plana, fator que favorece o uso de mecanização agrícola, reduz custos operacionais e amplia as possibilidades de implantação de projetos produtivos ou estruturas de lazer. Situado a aproximadamente 610 metros de altitude, o sítio apresenta condições climáticas adequadas para diferentes tipos de exploração, além de oferecer conforto térmico e visual privilegiado. O solo é num latossolo vermelho-amarelo, permitindo múltiplas atividades econômicas, como cultivo de cana-de-açúcar, eucalipto, além da viabilidade para haras, pequena pecuária leiteira ou de corte, entre outras atividades agropecuárias. A propriedade conta com abastecimento de água por poço, garantindo autonomia hídrica e segurança operacional para uso contínuo. Embora apresente forte potencial produtivo, destaca-se também pela sua vocação para lazer e descanso, sendo ideal para a implantação de casa de campo, áreas de convivência, espaços gourmet, lazer familiar e projetos voltados ao bem-estar. O ambiente é tranquilo, com excelente integração à natureza, proporcionando privacidade e qualidade de vida. A localização estratégica é um dos grandes diferenciais do imóvel: situado a apenas 13 km do centro de Araraquara, com acesso pela Estrada do Banhadinho e a aproximadamente 5 km do asfalto, o sítio combina fácil acesso com a tranquilidade do meio rural, tornando-se uma opção extremamente atrativa tanto para uso próprio quanto para investimento. Seja para exploração agrícola, implantação de projeto rural, lazer ou valorização patrimonial, o Sítio Santo Antônio do Lageado reúne atributos técnicos, localização privilegiada e grande potencial de retorno, configurando-se como um excelente negócio no cenário rural da região.