para venda ou aluguel, 1017m² - Bom Retiro

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | BOM RETIRO | SÃO PAULO Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo com ampla estrutura, localização estratégica e grande potencial de adaptação para diferentes segmentos de atuação. Localizado no Bom Retiro, um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de São Paulo, este prédio comercial está inserido em uma região de forte atividade econômica, com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias da capital. A localização é ideal para operações que exigem logística eficiente, visibilidade comercial e mobilidade para colaboradores e clientes. Com 970 m² de terreno e 1.017 m² de área construída, o imóvel possui estrutura sólida e funcional. Anteriormente ocupado por uma agência bancária, apresenta elevado padrão construtivo, instalações robustas e ambientes que podem ser facilmente reconfigurados conforme a necessidade de cada empresa. Entre seus principais diferenciais estão a ampla fachada com 19,40 metros de testada, que proporciona excelente exposição comercial, além de grandes áreas livres, salas administrativas, divisórias removíveis, três banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade, infraestrutura para climatização, área técnica, ventilação natural e projeto de combate a incêndio. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, com reforma em fase final de conclusão. Sua configuração permite atender diversos segmentos, como centros de distribuição, operações de atacado e varejo, supermercados, showrooms, sedes corporativas, instituições de ensino, clínicas, laboratórios, centros médicos, igrejas, coworkings, empresas de tecnologia, e-commerce, logística urbana, franquias e operações de atendimento ao público. Sobre a localização O Bom Retiro destaca-se como um dos principais polos comerciais de São Paulo, reconhecido nacionalmente pelos setores têxtil, de confecção e distribuição. Além da intensa atividade empresarial, o bairro reúne ampla oferta de serviços, instituições, comércio e transporte público, consolidando-se como uma região estratégica para negócios de diferentes portes. O imóvel possui acesso rápido à Marginal Tietê, Avenida Tiradentes, Avenida do Estado e às principais ligações com o Centro e as zonas Norte, Leste e Oeste da cidade. Também está próximo às estações de metrô e CPTM, facilitando o deslocamento de funcionários, fornecedores e clientes. Imóveis com esta dimensão, ampla testada e infraestrutura pronta para ocupação são cada vez mais escassos na região. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar sua operação em um endereço consolidado, com grande visibilidade, excelente logística e alto potencial de valorização. Agende uma visita e conheça um imóvel preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio.