à venda, 1100m² - Bombas

VENDA DE POUSADA EM BOMBINHAS – PRAIA DE BOMBAS Oportunidade única de investimento em uma das regiões mais valorizadas do litoral de Santa Catarina. Pousada em pleno funcionamento há mais de 20 anos, localizada na Praia de Bombas, em Bombinhas/SC, a aproximadamente 300 metros do mar, em rua alta, segura e estratégica, logo na entrada da cidade. DADOS DO IMÓVEL: - Terreno com aproximadamente 740 m² - Excelente posição solar e ventilação - Região com alta valorização imobiliária - Forte demanda tanto para locação de temporada quanto anual ESTRUTURA: O imóvel é composto por dois prédios independentes, ambos com projeto aprovado, garantindo segurança e viabilidade para manutenção, ampliação ou modernização. Distribuição das unidades: - 9 apartamentos de 1 dormitório - 7 apartamentos de 2 dormitórios - 1 cobertura ampla com 4 dormitórios Totalizando 17 unidades habitacionais, todas completas, mobiliadas e prontas para locação de temporada, contando com: - Cozinhas equipadas com utensílios e eletrodomésticos - Ar-condicionado instalado - Mobília completa - Estrutura funcional para hospedagem imediata DIFERENCIAIS: - Pousada consolidada, com clientela formada - Excelente taxa de ocupação ao longo do ano - Possibilidade de continuidade imediata da operação - Ideal também para locação anual (alta demanda na região) - Localização privilegiada, com fácil acesso à praia e ao centro POTENCIAL DE INVESTIMENTO: O terreno permite diversas possibilidades de exploração: - Continuidade da pousada - Retrofit e valorização das unidades existentes - Construção de edifício residencial ou misto - Exploração com locação anual ou short stay Imóvel com grande potencial construtivo, ideal para investidores que buscam renda e valorização patrimonial. SITUAÇÃO JURÍDICA: Imóvel com posse consolidada há mais de 15 anos, com documentação de origem regular (contrato e inventário concluído judicialmente). Encontra-se apto para usucapião administrativo, podendo ser realizado de forma rápida e segura, não tendo sido ainda efetuado por opção do proprietário. Por este motivo, o imóvel está sendo ofertado com valor aproximadamente 30% abaixo do mercado, representando excelente oportunidade de ganho imediato na regularização. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Região em constante crescimento e valorização - Próximo a comércios, mercados e serviços - Excelente liquidez para revenda ou exploração INVESTIMENTO R$ 5.600.000,00 Mais informações, fotos e agendamento de visita disponíveis mediante contato.