à venda, 362m² - Caiçaras

Oportunidade Rara para Investidores! Localização Estratégica Próxima ao Shopping Del Rey e UFMG Se você está buscando um imóvel com excelente potencial de retorno, acaba de encontrar uma verdadeira joia para investimento! Localização Privilegiada: Situado a poucos metros do Shopping Del Rey e muito próximo à UFMG, este imóvel está em uma das áreas mais valorizadas e com maior circulação de pessoas em Belo Horizonte. A região possui forte apelo comercial e residencial, atendendo tanto estudantes, quanto profissionais e comerciantes. ?? Versatilidade de Uso: Ideal para quem quer construir: Kitnets para locação estudantil (altíssima demanda na região) Lojas de conveniência, padaria, lanchonete ou restaurante Espaço coworking ou serviços voltados ao público universitário e do shopping Terreno Pronto para Reformar ou Demolir: O imóvel atual não requer grandes custos de demolição, facilitando o início imediato de um novo projeto. A topografia e a estrutura permitem rápida viabilização de obra e menor investimento inicial. Alto Potencial de Rentabilidade: Com a forte demanda de locação no entorno da UFMG, somada à movimentação intensa no entorno do Shopping Del Rey, esse terreno é perfeito para gerar receita recorrente com kitnets, ou retorno acelerado em projetos comerciais.