à venda, 1312m² - Cajuru

Disponibilizamos para venda um excelente terreno de esquina com 1.312 m², estrategicamente localizado na Rua dos Ferroviários, esquina com a Rua Maceió, no bairro Cajuru, em Curitiba. Este terreno oferece grande potencial para construção de edifícios residenciais e comerciais, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura já estabelecida na região. Localização: Endereço: Rua dos Ferroviários, esquina com Rua Maceió, Cajuru, Curitiba/PR. Proximidade: A uma quadra do Terminal do Vilas Oficinas e a poucos quilômetros do centro de Curitiba, com acesso facilitado pela Rua dos Ferroviários, uma via coletora importante da região. Características do Terreno: Área Total: 1.312,00 m² Posição: Esquina, com testadas de 37,50 metros na Rua dos Ferroviários e 35 metros na Rua Maceió. Zoneamento: ZR3 - Zona Residencial 3, com usos habitacionais permitidos com coeficiente básico 1 e altura básica 3 e não habitacionais com coeficiente básico 1, altura básica 2 e limitação de porte básico. Sistema viário: Coletora 2 Estudo de viabilidade: Estudo de viabilidade que propõe a construção de um prédio para habitação coletiva. O projeto consiste em um térreo com lojas com vitrine para a Rua dos Ferroviários, um pavimento de recreação coberta e descoberta, e mais 3 pavimentos para uso habitacional. Indicação Fiscal: 28.088.026 Observações: Este terreno é ideal para incorporadores e investidores que buscam uma oportunidade de desenvolvimento em uma região em crescimento, com grande demanda por habitação e serviços. O estudo de viabilidade sugere um retorno sobre o investimento atrativo, com valorização garantida pela localização e características do terreno. As informações estão sujeitas a alterações.. Chave do anúncio: SlPem58u23f5pkdy