à venda, 590m² - Cambuci

Terreno com 590 m² de área total e 10 metros de frente à venda no Cambuci, localizado em rua larga paralela à Avenida Lins de Vasconcelos. Imóvel com documentação totalmente regularizada, enquadrado em Zoneamento ZM (Zona Mista) e com condições abertas para avaliar propostas. O lote conta com 10 metros de testada e dimensões bem aproveitáveis, permitindo projetos estruturados de construção. A rua larga em frente ao imóvel é um grande diferencial operacional, facilitando o acesso e a manobra de caminhões, utilitários e veículos de carga sem estrangulamento de trânsito. A documentação está 100% em ordem e apta para escritura ou financiamento imediato. Terreno ideal para construção de galpão comercial, centro de distribuição urbana (last mile), sede de transportadora, pequenas indústrias limpas, depósitos de mercadorias ou empreendimentos residenciais compactos, aproveitando as diretrizes construtivas do zoneamento Zona Mista (ZM). Situado em ponto estratégico do Cambuci, paralelo à Avenida Lins de Vasconcelos, o endereço conta com escoamento rápido para a Avenida do Estado, Rua Clímaco Barbosa, Avenida 23 de Maio, Mooca e Centro Histórico. O entorno dispõe de ampla rede de comércio, serviços, agências bancárias e transporte público. Proprietário avalia propostas. Agende sua visita, aguardamos o seu contato!