à venda, 1229m² - Campo Limpo

Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores. Terreno de esquina composto por 5 lotes, comercializado em conjunto, localizado na Rua Doutor Humberto Pascale, em uma região em constante transformação urbana.Inserido em ZEUP – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Previsto, o imóvel apresenta excelente potencial para desenvolvimento de empreendimento residencial ou de uso misto, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes.Com 1.229 m² de área de terreno, o conjunto possui ampla frente para duas vias, topografia favorável e configuração que proporciona maior flexibilidade para implantação de projetos imobiliários.Destaques do imóvelÁrea total do terreno: 1.229 m²Terreno de esquinaConjunto formado por 5 lotes, vendidos em conjuntoZoneamento ZEUPCoeficiente de Aproveitamento Básico: 1,0Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2,0Potencial construtivo estimado de até 2.458 m² computáveis, sujeito à aprovação dos órgãos competentesGabarito de até 28 metros, conforme legislação urbanística vigenteExcelente visibilidade e acessosO imóvel encontra-se atualmente ocupado por atividades comerciais, podendo gerar renda enquanto são desenvolvidos os estudos para incorporação.Uma oportunidade diferenciada para quem busca adquirir uma área estratégica em uma região com potencial de valorização e desenvolvimento urbano.Consulte-nos para obter a documentação, estudo preliminar e informações técnicas completas.