à venda, 292m²

FAZENDA À VENDA 292 ALQUEIRES CAROLINA/MA

Se você busca um investimento seguro e produtivo no setor agropecuário, esta fazenda em Carolina, Maranhão, é a escolha certa! Com 292 alqueires de terras férteis e localização estratégica, a propriedade é ideal para a pecuária de corte e leiteira, além de oferecer fácil acesso para logística e insumos essenciais, como o calcário dolomítico.

Destaques da Propriedade:
- Localização Estratégica Situada próxima à cidade de Carolina/MA.

Proximidade com Mercados e Insumos:
- Imperatriz/MA: 220 km (principal centro comercial e agropecuário da região).
- Balsas/MA: 180 km (referência no agronegócio e distribuição de insumos).
- Araguaína/TO: 100 km (importante polo agropecuário e de infraestrutura).

Rota Logística para Calcário:
- A fazenda possui acesso facilitado para transporte de calcário dolomítico, essencial para a correção do solo e melhor aproveitamento das pastagens. A rota mais viável para aquisição do insumo passa por e Araguaína/TO, e tem destino final Xambioá/TO ou Bandeirantes/TO, ambos com disponibilidade de fornecedores e transporte eficiente.

Recursos Naturais:
- Próxima ao Rio Lajes e Rio Tocantins, garantindo excelente disponibilidade hídrica.

Solo e Topografia:
- Solos em Tipo 1 e Tipo 2, Topografia predominante é ondulada, algumas partes da propriedade é plana.

Região em Crescimento:
- O Maranhão tem se consolidado como um dos estados mais promissores do agronegócio, com incentivos e expansão da infraestrutura logística.

Documentação:
- Propriedade documentada e apta a ser transferida de imediato, sem nenhum impeditivo.

Aproveite essa grande oportunidade para expandir seus negócios no setor rural com uma fazenda bem localizada!

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!