Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 419m² - Alto da Mooca

🏢VENDA: R$ 2.300.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$21.301,00 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 419² Área Construída: 419² Frente: 10m Fundo: 414,9m 📍 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 03 SALAS. ✅ 02 BANHEIROS. ✅ 10 VAGAS DE GARAGEM. 📌 Diferenciais e localização: 🔹 Rua com dinâmica equilibrada entre residências e pequenos comércios, permitindo diferentes tipos de utilização. 🔹 Próximo à Rua da Mooca, onde se concentra comércio variado, serviços e conveniências do dia a dia. 🔹 Fácil acesso à Avenida Paes de Barros, principal eixo comercial e financeiro do bairro. 🔹 Conexão rápida com a Avenida Salim Farah Maluf, importante via de ligação da cidade. 🔹 Região com boa infraestrutura urbana, incluindo mercados, escolas, farmácias e serviços diversos. 🔹 Bairro tradicional com forte presença residencial e atividade comercial complementar. 🔹 Localização versátil, adequada tanto para moradia quanto para instalação de atividades comerciais. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.