Casa com 1 Quarto à venda, 214m² - Azenha

Vende-se casa/terreno com área total de 213,15 m², em excelente localização, entre a Rua Oscar Pereira e a Rua Vicente da Fontoura, em região de fácil acesso e a poucos minutos da Avenida Bento Gonçalves, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte. O imóvel conta com uma casa existente que necessita de melhorias, composta atualmente por 1 dormitório, living amplo integrado à cozinha americana e 1 banheiro, oferecendo uma base funcional para reforma ou reconfiguração do espaço conforme necessidade. Nos fundos, há uma edícula, que amplia as possibilidades de uso, seja para depósito, área de apoio ou futura ampliação da residência. Na parte frontal, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem, além de pátio com jardim e árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e com potencial para área de convivência. O terreno se destaca pelo seu ótimo potencial construtivo, sendo ideal tanto para quem busca moradia em bairro consolidado quanto para investidores e construtores interessados em novos projetos. Localizado em uma região com infraestrutura completa e valorização constante, representa uma excelente oportunidade de aquisição.