Casa com 1 Quarto à venda, 123m² - Candida Câmara

Casa em lote urbano de 330,00 m², situada em bairro residencial consolidado de Montes Claros/MG, com 123,25 m² de área construída distribuída em ambientes amplos. O ativo apresenta potencial de readequação/modernização, preservando o lastro do terreno para futuras ampliações, conforme diretrizes urbanísticas locais. Características do Imóvel: 📍 Endereço: Rua Anhanguera, nº 417 – Bairro Cândida Câmara – Montes Claros/MG 📘 Matrícula nº: 2.997 – Livro 2-1-D, folha 299 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Montes Claros/MG 📌 Situação: Ocupado 📐 Área do Terreno: 330,00 m² 🏠 Área Construída: 123,25 m² Infraestrutura Urbana: 🛣️ Rua pavimentada | 💡 Iluminação pública | 🔌 Rede elétrica | 💧 Abastecimento de água | 🕳️ Coleta de esgoto Serviços Públicos e Comunitários Disponíveis: 🚛 Coleta de lixo | 🚌 Transporte coletivo | 🏪 Comércio | 🏫 Escola | 🛡️ Segurança | 🎯 Lazer Destaques da Localização: ✔️ Bairro residencial consolidado, com fácil acesso ao centro de Montes Claros ✔️ Entorno servido por comércio e serviços essenciais, agregando conveniência e valor de uso ✔️ Terreno plano, favorecendo futuras adaptações ou ampliações 🔎 Observações Importantes: Alienação “ad corpus”, no estado em que se encontra. Conforme informação complementar, o imóvel encontra-se ocupado por terceiros; o arrematante deverá observar os procedimentos legais para desocupação. Eventuais desmembramentos, demarcações, levantamentos topográficos e regularizações serão de responsabilidade do arrematante.