Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 532m² - Centro

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO: PRÉDIO INTEIRO NO CENTRO DE MARECHAL FLORIANO Atenção investidores! Apresento uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio consolidado, com excelente potencial de valorização e geração de renda imediata, no coração comercial de Marechal Floriano, ES. Localização Imbatível: Ao lado da Prefeitura e da Rodoviária, na rua lateral da BR-262. O ponto com maior visibilidade e fluxo da cidade! Composição do Imóvel (532 m² de área construída): • 01 Loja Comercial (Térreo): 118 m² – Ampla e estratégica para qualquer negócio. • 03 Apartamentos Espaçosos: Cada um com 119 m², 03 quartos (sendo 1 suíte) e acabamento de qualidade. • 01 Apartamento Prático: 57 m² com 02 quartos (sendo 1 suíte). Diferenciais para Investimento: • Renda Atual: Gerando R$ 15.000,00 mensais em aluguel. • Versatilidade: Possibilidade de uso misto (residencial e comercial). • Documentação: Pronto para transferência. Este é o imóvel ideal para quem busca diversificar o portfólio com segurança em uma das cidades que mais cresce na região serrana do Espírito Santo. Investimento: R$ 6.500.000,00 Venda: Angelo Lage | Creci 2622 - F