Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 3000m² - Cambuí

Edifício Comercial de Alto Padrão Estrutura Completa e Versátil Detalhes Técnicos 9 andares com área total de 205 m² por pavimento (incluindo elevador, corredor e escada). 2 salas por andar, com 90 m² cada, acompanhadas de 4 banheiros por pavimento sendo possível configurar com banheiros privativos para cada sala. 2 elevadores com acesso a todos os pavimentos. Sistema de ar-condicionado central VRF com automação via celular, garantindo eficiência energética e conforto térmico. Sistema de combate a incêndio completo, com sprinklers em todos os andares, hidrantes, extintores e cisterna. AVCB vigente. Infraestrutura de cabeamento de rede já instalada. Forro mineral em todos os ambientes, proporcionando excelente conforto acústico e térmico, além de alta resistência ao fogo. Recepção ampla com sala de apoio lateral e dois banheiros, sendo um adaptado para PCD. Sala técnica de manutenção. 3 pavimentos de garagem, com 20 vagas fixas demarcadas, com possibilidade de ampliação via sistema de manobrista/valet. Instalações elétricas e hidráulicas totalmente revisadas e em pleno funcionamento. Fachada em vidro e interiores com pintura nova. Pisos em granito cinza em todas as salas, com excelente ventilação natural. Porta de acesso principal automática em aço, proporcionando maior segurança. Escadas de acesso a todos os pavimentos. O edifício foi projetado para oferecer ambientes modernos, funcionais e seguros, com foco no conforto e na eficiência operacional. Vocação e Possibilidades de Uso O imóvel é ideal para empreendimentos dos mais diversos segmentos, como: Clínicas médicas e odontológicas Hospitais e centros de diagnóstico Consultórios Escritórios corporativos Escolas e centros de formação profissional Call centers Redes hoteleiras Faculdades e polos educacionais Espaços de coworking Centros de treinamento e tecnologia, entre outros Condições Comerciais Locação: R$ 110.000,00/mês Venda: R$ 15.000.000,00 Faça contato conosco e agenda ja sua visita. (520 741-8)