Casa com 1 Quarto à venda, 106m² - Jangurussu

🏡 Oportunidade no Sítio São João – Casa com Ponto Comercial na Avenida Principal! Excelente imóvel com terreno medindo 8x25m e 106m² de área construída, localizado na avenida principal do Sítio São João — ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo espaço ou investir para gerar renda. 🔹 Ponto comercial na frente ✔ Espaço voltado para a avenida ✔ Lavabo exclusivo ✔ Ótima visibilidade para comércio 🔹 Parte residencial ✔ 1 vaga de garagem ✔ Sala confortável ✔ Cozinha ✔ 1 quarto ✔ 1 banheiro social ✔ Área de serviço coberta 🔹 Diferencial Nos fundos, o imóvel conta com terreno amplo, oferecendo grande potencial para ampliação — seja para construir mais quartos, uma segunda casa, área gourmet ou até expandir o próprio comércio. 📍 Localização estratégica, com excelente fluxo e visibilidade. 💰 Ideal para morar, empreender ou investir. Uma oportunidade para quem quer unir moradia e renda em um único imóvel.