Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 230m² - Centro

Situado na rua 13 de maio, uma das ruas mais tradicionais e movimentadas da cidade. Ponto de altíssima visibilidade comercial e extrema conveniência para moradia, próximo a bancos, comércios, serviços e principais vias de acesso. Com arquitetura única de frente arredondada e uma charmosa torre com mezanino, este imóvel combina personalidade, excelente localização e total flexibilidade para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço ou instalar um negócio de destaque. Diferenciais Únicos Arquitetura Icônica: Fachada arredondada marcante e uma torre externa com mezanino em piso de assoalho e acesso por escada de ferro em espiral. Dupla Finalidade: Estrutura perfeitamente adaptada para uso comercial, residencial ou misto (loja na frente e moradia nos fundos/anexo). Acessibilidade e Conforto: Banheiro social amplo com pia dupla, totalmente adaptado para cadeirantes e ideal para atendimento a clientes. Iluminação Natural: Lindo jardim de inverno com teto de vidro que valoriza e ilumina o ambiente interno. Pronto para Financiar: Documentação 100% regularizada para financiamento bancário. Distribuição e Detalhes Técnicos Área Principal (Frente / Comercial ou Residencial): Dormitórios / Salas: 3 ambientes amplos (sendo 1 suíte). Banheiro Social: Amplo, com pia dupla e acessibilidade. Mezanino: Espaço exclusivo na torre externa com piso de madeira e escada caracol em ferro. Apoio / Copa: Cozinha compacta funcional (ideal para atender a operação comercial). Destaque: Jardim de inverno envidraçado. Área Externa e Edícula (Fundo): Acomodações: 2 quartos adicionais (sendo 1 suíte) para moradia ou estoque/escritório. Serviços: Segunda cozinha completa e área de serviço. Garagem: Espaço amplo para 2 a 3 veículos. Metragens: Área Total do Terreno: 257 m² Área Construída: 230 m²