Casa Comercial com 1 Quarto para venda ou aluguel, 528m² - Centro

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CENTRO DE EMBU DAS ARTES VENDA OU LOCAÇÃO Imóvel comercial versátil, com excelente localização, pronto para sediar seu negócio ou gerar renda com locação! Localizado no coração de Embu das Artes, este imóvel reúne tudo o que você procura: espaço, visibilidade, acessibilidade e um grande potencial de valorização. ️ Recentemente locado pela Prefeitura de Embu das Artes, onde funcionava uma unidade da AMLURB um forte indicativo da qualidade do imóvel e do seu grande potencial comercial. Características do Imóvel: Terreno: 527 m² Área construída: 277 m² Casa principal com 3 quartos dividido em 6 salas 2 banheiros Edícula nos fundos com cozinha, lavanderia, banheiro e depósito Vagas de garagem para até 4 veículos Estado de conservação: bom ️ Destaques da Localização: A poucos metros do Fórum da cidade Fácil acesso às principais vias de circulação Próximo a estações de ônibus, comércio local, escolas, serviços públicos, feiras culturais e pontos turísticos Região com grande fluxo de pessoas e veículos Ideal para diversos usos comerciais: Clínicas médicas e odontológicas Escritórios de advocacia, contabilidade ou coworking Escolas, creches, ONGs Sedes de empresas ou órgãos públicos Lojas e comércios de médio porte Condições: Venda: R$ 1.910.000,00 - Aceita financiamento bancário (Toda documentação regularizada ) Locação Comercial: R$ 12.000,00/mês Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um imóvel pronto, bem localizado e com grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça esse imóvel que une praticidade, visibilidade e localização estratégica!