Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 574m² - Centro

Imóvel estratégico no Centro de Piracicaba com amplo terreno de 574 m² na Rua Floriano Peixoto. Ideal para retrofit, demolição ou investimento comercial. Excelente oportunidade para investidores, construtores e comerciantes que buscam um ponto nobre e de altíssima visibilidade no coração do Centro de Piracicaba. Situado na tradicional Rua Floriano Peixoto, este imóvel se destaca principalmente pela sua metragem diferenciada, somando 574 m² de terreno totalmente aproveitáveis. Trata-se de uma propriedade extremamente versátil, cujo grande apelo comercial reside no valor do próprio solo, sendo o cenário perfeito para a edificação de um novo empreendimento, construção de estacionamento, clínica, loja de grande porte ou para a realização de um retrofit completo adaptado ao seu modelo de negócio. A estrutura existente conta com 190 m² de área construída, englobando 4 salas espaçosas, 3 banheiros, cozinha, despensa, jardim de inverno, área de serviço, quarte de serviço e espaço de garagem para até 6 veículos, além de armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado e gerando renda, o que garante rentabilidade imediata enquanto você aprova seu projeto arquitetônico ou define o plano de reforma. A localização na Rua Floriano Peixoto garante um fluxo intenso de pedestres e veículos durante todo o dia. O entorno conta com uma infraestrutura completa de comércios e serviços essenciais, ficando a poucos passos de bancos, farmácias, restaurantes, escritórios corporativos, cartórios e lojas de diversos segmentos. Quanto ao transporte e acessibilidade, a região possui fácil acesso às principais vias arteriais da cidade e linhas de transporte público, além de estar próxima a pontos de lazer e cultura como a Praça José Bonifácio e a Rua do Porto. Seja para demolir e construir do zero ou para transformar a edificação atual através de modernização, este é o imóvel ideal para consolidar a sede da sua empresa ou expandir seu portfólio imobiliário em uma das regiões mais valorizadas de Piracicaba.