Casa com 1 Quarto à venda, 100m² - Cafubá

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. Seu novo refúgio na Região Oceânica está aqui! Descubra esta oportunidade imperdível no Cafubá, em Niterói: uma casa duplex pronta para receber o seu projeto e se transformar no lar dos seus sonhos. Situada em um terreno de 360 m2, a propriedade conta com área construída de aproximadamente 100 m2 com alto potencial de ampliação, permitindo que você adapte cada detalhe ao estilo de sua família. A residência possui ambientes bem distribuídos, compostos por sala de estar com cozinha integrada no térreo, uma suíte privativa no andar superior e um banheiro adicional na área externa. Uma charmosa varanda conecta a parte interna ao ponto alto do imóvel: uma excelente área externa que preza pela privacidade. O generoso quintal que poderia abrigar um belo jardim e uma piscina convidativa, criando o cenário perfeito para se refrescar, relaxar e viver momentos inesquecíveis. Há também espaço para churrasqueira, facilitando a criação de uma área gourmet completa ou novos anexos integrados. Para sua total comodidade, o imóvel oferece 4 vagas de garagem (1 coberta e 3 descobertas). Como a casa necessita de reforma, ela funciona como uma tela em branco para quem deseja modernizar e valorizar o patrimônio. Tudo isso em uma rua tranquila, asfaltada e arborizada, com uma deslumbrante vista livre para as montanhas e o verde exuberante da região. A localização é estratégica: perto das praias oceânicas, a apenas 20 minutos da Rodovia Amaral Peixoto e com fácil acesso ao transporte público. Além disso, fica a cerca de 10 minutos de bicicleta da Estação de Catamarã de Charitas, garantindo rapidez no deslocamento para o Rio de Janeiro. Agende sua visita!