Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 108m² - Rebouças

-- Casa de Uso Misto com 129,80 m² de terreno medindo aproximadamente 11m de frente por 12 metros de fundo -- constando uma construção na matricula do imóvel (passível de analise para financiamento) Imóvel de uso misto, implantado em terreno com 129,80 m², localizado em região predominantemente residencial e com potencial para adaptação tanto para uso comercial quanto residencial. Características do imóvel: - Terreno com 129,80 m²; - Imóvel de uso misto; - 03 banheiros; - Ambientes amplos e integrados; - Área frontal com acesso direto pela rua; - Área externa/terraço na parte superior; - Pisos cerâmicos em diferentes ambientes; - Estrutura com possibilidade de adequações conforme a necessidade do novo proprietário. O imóvel **necessita de reformas e melhorias**, oferecendo uma oportunidade para modernização e personalização dos ambientes de acordo com o projeto e finalidade de uso. Pelas características construtivas e pela possibilidade de utilização mista, o imóvel apresenta potencial para residência, atividade comercial ou adaptação para diferentes finalidades, dependendo das necessidades do comprador e da legislação aplicável. -