Casa com 1 Quarto à venda, 100m² - Harmonia

Oportunidade para investimento ou moradia em uma região estratégica de Canoas. Casa à venda no bairro Harmonia, localizada próxima à Rua Saldanha da Gama, em terreno amplo com 340 m², a aproximadamente 1 km do Centro da cidade, oferecendo praticidade, mobilidade e excelente potencial de aproveitamento. O imóvel possui cerca de 100 m² de área construída, estrutura em alvenaria com laje e necessita de reforma, o valor de venda está considerado principalmente o valor do terreno, o que representa uma ótima oportunidade para quem busca adquirir um lote bem localizado já com uma construção pronta, reduzindo custos e tempo em relação a uma obra nova. Na configuração atual, a casa conta com sala de estar e jantar integradas, cozinha, uma suíte, banheiro social e garagem para um veículo, oferecendo uma base funcional para projetos de reforma, ampliação ou modernização, conforme o perfil do comprador. Após os alagamentos ocorridos em 2024, o bairro Harmonia passou por um período de retração no mercado imobiliário, refletindo uma queda momentânea nos valores. No entanto, considerando que se tratou de um evento atípico e sem precedentes na cidade, aliado à proximidade com o Centro de Canoas, boa infraestrutura urbana e facilidade de acesso, a tendência natural é de recuperação gradual e valorização ao longo dos próximos anos, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de compra estratégica abaixo do valor histórico da região. O imóvel é ideal tanto para investidores que buscam oportunidades para reforma, locação e valorização futura, quanto para quem deseja sair do apartamento e morar em uma casa térrea, bem localizada, com amplo terreno e fácil acesso às principais regiões da cidade. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade no bairro Harmonia em Canoas.