Casa com 1 Quarto à venda, 45m² - Perdizes

Imóvel térreo para venda em Perdizes em via comercial de passagem direta para a Avendia Sumaré, fica a apenas 200 metros de distância caminhando da estação Perdizes do metrô linha laranja. Público-alvo Ponto comercial voltado para lojistas, prestadores de serviços e investidores que buscam localização estratégica em Perdizes, com forte oferta de comércio, transportes e infraestrutura urbana. Escolas Próximo a importantes opções de ensino: Das Américas (?690 m), Sagrado Coração de Jesus (ENEM 619.8, ?810 m), Batista Brasileiro (ENEM 596.63, ?972 m) e Colégio São Domingos (?1.149 m). Perfil ideal para negócios que atendem famílias e público escolar. Parques Áreas verdes acessíveis a curta distância em ambiente urbano: Parque Zilda Natel (?2,28 km) e Parque Buenos Aires (?2,52 km), opções para lazer e convivência nas redondezas. Hospitais Atendimento de saúde nas proximidades: Unidade Avançada Einstein ? Perdizes (?331 m) e Hospital São Camilo ? Pompéia (?1,13 km), garantindo segurança e serviços médicos próximos ao empreendimento. Clubes e equipamentos esportivos Alianz/Allianz Parque e Sociedade Esportiva Palmeiras a aproximadamente 365 m, atraindo fluxo de público em dias de eventos; SESC Pompeia a ?821 m. Comércio e serviços Shopping West Plaza (?522 m) e Bourbon Shopping (?584 m), além de feiras e ruas comerciais ativas na região, facilitando captação de clientes e conveniência para funcionários. Ciclovias e mobilidade ativa Rede cicloviária consolidada ao redor: Ciclofaixa Sumaré (?44 m), Ciclovia Viaduto Antártica (?102 m) e outros trechos, favorecendo deslocamento sustentável. Transporte público Vários pontos de ônibus a menos de 200 m (referências na Av. Sumaré/Turiassu) e estações de grande integração intermodal a curta distância, facilitando acesso de clientes e equipe. Resumo comercial Localização com mix de público constante (escolas, clubes e shoppings), excelente para negócios que dependem de fluxo e fácil acesso. Agende visita para avaliar potencial comercial e retorno.