Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 163m² - Vila Ema

**Sobrado na Vila Ema Localização estratégica e potencial para uso comercial** Espaço e versatilidade para o seu próximo endereço em São José dos Campos. Localizado na Vila Ema, este sobrado oferece ambientes que permitem estudar diferentes configurações para escritórios, consultórios e empresas de serviços, mediante aprovação de uso. Próximo à Paróquia Sagrada Família e ao Shopping Colinas, com fácil acesso à Rodovia Dutra e às principais vias da cidade. **Características do imóvel:** - Terreno de 218 m² e área construída de 163,13 m². - 3 salas integradas no térreo. - 4 quartos, sendo 1 suíte no térreo. - 2 quartos superiores com ar-condicionado e armários. - Cozinha com armários e despensa. - Banheiro adaptado para PCD. - Banheiros distribuídos nos dois pavimentos, além de lavabo e apoio no quintal. - 2 depósitos, sendo um interno e outro externo. - Área de serviço e quintal com churrasqueira. - Jardins nas duas laterais. - 4 vagas de garagem, sendo 1 destinada a PCD. - Parte elétrica reformada. A distribuição dos ambientes favorece o estudo de espaços para recepção, atendimento, reuniões e áreas administrativas. **O imóvel possui habite-se residencial. A utilização comercial está sujeita à consulta de viabilidade e às aprovações necessárias.** **Agende sua visita e conheça o potencial deste endereço para o seu negócio.**