Casa com 1 Quarto à venda, 110m² - Lumiar

Loft à Beira-Rio em Rio Bonito | 110 m² | Cachoeira, Natureza e Energia Solar Um refúgio em meio à Mata Atlântica, com acesso exclusivo ao rio, cachoeira a poucos minutos a pé e estrutura completa para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Localizada em Rio Bonito, Nova Friburgo/RJ, esta propriedade está inserida em uma região de natureza exuberante, com inúmeras trilhas, rios e cachoeiras, a cerca de 30 minutos do centrinho de Lumiar. O acesso é feito pela RJ-142 (MuryLumiar), seguido por aproximadamente 11 km de estrada de terra, em um percurso de cerca de 30 minutos. Os trechos mais críticos já foram asfaltados e o acesso pode ser realizado por veículos de passeio, sem necessidade de 4x4. A propriedade fica a apenas 4 km do centrinho de Rio Bonito e a menos de 5 minutos de caminhada da Cachoeira do Roncador. LOFT APROX. 110,65 m² Construção em conceito aberto, com aproximadamente 110,65 m², distribuída em dois níveis: Ambiente principal amplo; Forro em PVC; Cobertura com telhas de barro; Pavimento inferior com espaço adicional, atualmente configurado como quarto e sala, com característica de porão/bunker; Sistema de fossa, filtro e sumidouro. Uma construção versátil, que pode ser adaptada conforme o projeto e as necessidades do novo proprietário. NATUREZA E ÁREA EXTERNA O terreno possui configuração privilegiada, com frente para o rio, área plana e drenada, recebendo sol durante boa parte do dia. Entre os principais diferenciais: Acesso exclusivo à beira-rio; Área para banho no rio; Água de nascente; Poço artesiano; Muitas trilhas na região; Diversas árvores frutíferas; Rua sem saída, com apenas cinco propriedades; Ambiente silencioso e cercado de verde. INFRAESTRUTURA Energia solar; Energia elétrica trifásica; Internet por fibra óptica (Gigalink); Fossa séptica, filtro e sumidouro; Iluminação externa; Ponto de ônibus na esquina, com horários pela manhã, tarde e noite; Supermercados de Mury realizam entregas na propriedade. DOCUMENTAÇÃO A propriedade maior possui Escritura Pública, RGI e IPTU regularizados. A área anunciada corresponde a uma parte da propriedade maior, e sua comercialização será realizada por meio de Instrumento Particular de Compra e Venda. Recomenda-se a análise prévia da documentação e da situação jurídica da área antes da aquisição. UM LUGAR PARA VIVER A NATUREZA Ideal para quem procura um refúgio de fim de semana, residência em meio à natureza, espaço de lazer ou projeto de hospedagem e turismo de natureza, sempre observadas as licenças e autorizaçõ-Cod:CASARIOBONITO