Casa com 1 Quarto à venda, 69m² - Conceição

Apresentamos este ótimo terreno com 173,90 m², situado em via principal, que oferece versatilidade e inúmeras possibilidades de uso — perfeito para quem deseja morar, investir ou empreender. O imóvel já conta com duas salas comerciais frontais, ideais para instalação de pequenos negócios, escritórios ou consultórios. Essas salas também podem ser convertidas em garagens cobertas, ampliando as opções de uso conforme a necessidade. Além disso, o terreno dispõe de garagem aberta, jardim, quintal e um amplo terraço, excelente para criar um espaço gourmet, área de lazer ou futuras ampliações. A casa existente no local oferece conforto e funcionalidade, composta por 01 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, podendo ser modernizada ou utilizada como base para um novo projeto construtivo. O grande diferencial deste imóvel está em seu potencial construtivo: Possibilidade de ampliação da residência com novos pavimentos; Reforma personalizada para adequar aos seus planos; Demolição para construção de um novo projeto; Opção de escavação para garagem subterrânea ou áreas técnicas. Situado em uma região de grande valorização, com fácil acesso ao Rodoanel e à Rodovia Raposo Tavares, o imóvel conta com transporte público na porta e comércios essenciais a poucos metros, como supermercado, padaria, depósito de materiais de construção e diversas lojas. Agende sua visita!