Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 72m² - Guanandi

Excelente Imóvel com Dupla Aptidão Residencial e Comercial na Avenida Gunter Hans! Ótima oportunidade para quem busca unir moradia e negócio em um único endereço ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado na Avenida Gunter Hans, na altura do Bairro Guanandi, o imóvel possui 360 m² de terreno e 72 m² de área construída, em uma região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. O imóvel conta com: Sala comercial voltada para a avenida; Parte residencial com 2 quartos amplos; Banheiro social; Cozinha; Amplo terreno; Nos fundos, há uma construção residencial que necessita de reforma, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, ampliação ou geração de renda futura. Excelente localização, ideal para comércio, prestação de serviços, moradia ou investimento. Uma oportunidade versátil para quem procura um imóvel com potencial comercial e residencial em uma das principais avenidas da região.