Casa Comercial com 1 Quarto à venda, 360m² - Inácio Barbosa

Uma excelente oportunidade para investidores, empresários e profissionais que buscam um imóvel com localização privilegiada em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas de Aracaju. Situado na Avenida Paulo VI, no bairro Inácio Barbosa, o imóvel reúne versatilidade, grande potencial de valorização e forte vocação comercial, podendo atender tanto projetos residenciais quanto empresariais. Com terreno de 360m² e fachada voltada para uma das principais vias da cidade, a propriedade oferece ampla exposição para marcas, negócios e empreendimentos que dependem de visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso. ✨ Destaques do imóvel ■ Terreno com 360m² de área total ■ Fachada voltada para a Avenida Paulo VI ■ Excelente visibilidade comercial ■ Estrutura térrea com potencial para adaptação ou modernização ■ Possibilidade de utilização residencial ou comercial ■ Grande fluxo diário de veículos e pedestres ■ Região consolidada e altamente valorizada ■ Excelente potencial de valorização patrimonial 📈 Potencial para diversos segmentos ■ Clínicas e consultórios ■ Escritórios corporativos ■ Empresas de serviços ■ Centros de estética e bem-estar ■ Restaurantes e cafeterias ■ Franquias e operações comerciais ■ Investimentos para renda ou desenvolvimento imobiliário ■ Moradia em localização estratégica 📍 Localização privilegiada A Avenida Paulo VI é uma das principais conexões urbanas de Aracaju, ligando bairros nobres ao Centro da cidade e concentrando uma ampla variedade de comércios, clínicas, restaurantes, instituições de ensino e serviços essenciais. Uma região dinâmica, com forte circulação diária e crescente valorização imobiliária. 💼 Diferenciais para investidores e empresários ■ Endereço de grande reconhecimento comercial ■ Forte exposição de marca ■ Região com demanda consolidada por serviços e comércio ■ Flexibilidade para diferentes modelos de negócio ■ Potencial para reforma, ampliação ou novo projeto ■ Excelente liquidez imobiliária Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel em uma das localizações mais estratégicas da cidade, ideal para quem busca visibilidade, valorização e múltiplas possibilidades de uso. 💰 Valor: R$ 850.000 📲 Informações e agendamento de visitas: Mangieri Corretor de Imóveis – CRECI 3457 PF