Casa com 1 Quarto à venda, 1648m² - Queimada Grande

Um patrimônio na Serra. Com renda desde o primeiro dia. Em meio às montanhas de Rancho Queimado, a 1.080 metros de altitude, existe um lugar onde natureza, privacidade e investimento se encontram. O Chalé Lynchburg, no Rancho Tennessee, está disponível para aquisição — mobiliado, equipado e atualmente locado. Mais do que uma residência na Serra Catarinense, esta é uma oportunidade de adquirir um patrimônio já inserido em uma operação de renda, dentro de uma propriedade consolidada e cuidadosamente planejada. O Lynchburg está implantado na Área 03 do Rancho Tennessee, uma área de uso privativo com 1.648,59 m², perfeitamente delimitada por levantamento topográfico e memorial descritivo. A aquisição também contempla a participação correspondente nas áreas comuns, acessos e infraestrutura do Rancho. A documentação estabelece para a Área 03 uma participação de 18,005% da propriedade, correspondendo a 1.648,59 m² de área privativa e 4.380,27 m² de áreas comuns. O chalé foi concebida para aproveitar aquilo que a Serra oferece de melhor: grandes planos de vidro voltados para a paisagem, deck, lareira, hidromassagem e uma implantação que privilegia vista e privacidade. O chalé é entregue mobiliado e equipado, com cozinha completa, ar-condicionado quente e frio, aquecimento a gás, Smart TV, adega, internet e água proveniente de poço artesiano. Na área externa, bosque, jardim, estacionamento privativo e fogo de chão completam a experiência. Tudo isso dentro do Rancho Tennessee, uma propriedade de aproximadamente 3,3 hectares, no bairro Queimada Grande, em Rancho Queimado. O Rancho possui infraestrutura implantada, acessos internos e áreas comuns, além de trilha em meio à natureza que conduz a um riacho. Hoje, o Lynchburg possui contrato de locação vigente no valor de R$ 3.300/mês. No cenário atual de despesas apresentado, a receita de R$ 3.300 resulta em aproximadamente R$ 2.890,97 líquidos por mês, ou R$ 34.691,64 ao ano líquidos. Como funciona a aquisição: A aquisição corresponde à participação de 18,005% da propriedade, vinculada à Área 03, onde está implantado o Chalé Lynchburg. Na prática, o adquirente passa a ter o uso privativo da área de 1.648,59 m², onde estão a residência e seus espaços externos, além da participação proporcional nas áreas comuns do Rancho. A Área 03 está individualmente identificada no levantamento topográfico e possui seus limites descritos tecnicamente no memorial. Casas & Cases Mais do que intermediação imobiliária, ajudamos pessoas a tomar boas decisões.